Casa comercial à venda, Vila Betânia, São José dos Campos. CA0850

Venda R$ 2.650.000

Área construída: 450,00m²
3 dorms
2 Suíte(s)
4 Banheiro(s)
5 Vaga(s)

Tenho interesse neste imóvel

Descrição

O imóvel está localizado ao lado do Hospital Santos Dumond (UNIMED), sendo indicado para médicos , advogados, empresários voltados para o segmento médico/hospitalar: clínicas, consultórios, laboratórios, etc.
Ideal também para: restaurantes, padaria, farmácia, etc.
-Fácil acesso
-Proximidade com a Rodovia Presidente Dutra
-Ao lado do Hospital Santos Dumond -UNIMED
-Parte mais movimentada da região
-Excelente visibilidade do Negócio
-Corredor de acesso: Av. Francisco José Longo, Anel Viário e Adhemar de Barros.
Região nobre e central: está em plena expansão na área médica e clínica (Hospital Santos Dummont, Orthoservice, Instituto da Visão, consultórios e diversas clínicas médicas), Polícia Federal, Procuradoria do Estado, Corpo de Bombeiros e Receita Federal nos arredores .
A proximidade da via Dutra e os corredores de acesso entre av. Francisco José Longo e Adhemar de Barros interligando Anel Viário facilitam o transito na região e a ótima visibilidade do imóvel comercial.
-O prédio possui 450m² de área construída
-Terreno com 300m²
-Entradas independentes (área superior e térreo) com números independentes , que podem perfeitamente ser interligadas.
-09 escritórios/consultórios( com possibilidade de 11),
-5 WC (sendo 02 suítes),
-03 salas amplas (Piso Superior)
-03 salas (térreo),
- Varanda ampla.
-Portas de vidro blindex e janelas idem, armários embutidos em mogno,
-Estacionamento coberto com 05 vagas,
-Espaço que pode ser convertido para escritório, funcionários (vestiário),
-Edícula reformada e com janela em vidro blindex que pode ser usada como escritório , portão basculante em metalon; sistema hidráulico e elétrico novos.
-Ar condicionado e sistema de aquecimento a gás.
-A construção é nova, concluída em Julho de 2011.
Se for de interesse o proprietário entrega imóvel com fundo de comércio com mais de 20 anos em plena atividade.
Prédio pronto para uso.
Foi realizada uma ampla reforma no final de 2017 no piso térreo: foi colocado piso porcelanato e revestimentos, trocado luminárias, refeito toda parte elétrica e hidráulica.
ESTUDA CONTRA PROPOSTA
Condições: Analisa imóveis como parte de pagamento
Documentação em ordem, inclusive Bombeiro.


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Valor do Imóvel:
Entrada:
Prazo (em meses):
Idade (em anos):

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Corretor

Felipe Rafael Geraldo
CRECI: 128977
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Localização

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